Nel corso del 2023, appena conclusosi, la società ha affrontato il suo primo anno di esercizio continuativo completo, raccogliendo dati ininterrottamente dal 1° gennaio al 31 dicembre. Rispetto al precedente 2022, che aveva rappresentato principalmente una fase di avvio e organizzazione dell’attività, il 2023 ha consentito di effettuare una valutazione più strutturata e completa dell’andamento aziendale.
Nel 2023 SKAAUT S.r.l.s. ha registrato un’importante crescita del numero delle prenotazioni rispetto all’anno precedente. Tutti e cinque gli appartamenti gestiti dalla società sono stati locati con continuità durante l’intero anno, senza particolari periodi di inattività. Le prenotazioni complessive sono state 380, con un incremento del +50% rispetto al 2022. Gli ospiti hanno inoltre raggiunto le strutture provenendo da 39 nazioni differenti, con un aumento del +70% del dato relativo alla provenienza internazionale.
La permanenza media per prenotazione si è attestata a 2,8 giorni, con un decremento del -18%, elemento che evidenzia una maggiore rotazione degli ospiti e una crescita del volume complessivo delle prenotazioni. Le strategie adottate nel corso dell’anno hanno inoltre portato ad un aumento del +50% del numero totale degli ospiti e ad una crescita del +26% delle notti ospite. Particolarmente significativo è stato anche l’incremento del fatturato lordo, che ha registrato una crescita del +36% rispetto all’anno precedente.
Nel corso del 2023 la società ha iniziato ad effettuare i primi investimenti strutturali e tecnologici all’interno delle proprietà gestite, con l’obiettivo di migliorare progressivamente la qualità dell’offerta e l’esperienza degli ospiti.
A partire dai primi mesi del 2023, grazie all’integrazione dei sistemi Vikey, è stata introdotta l’automazione degli accessi agli appartamenti, della gestione delle schedine da trasmettere al portale Alloggiati Web e del pagamento dell’imposta di soggiorno senza utilizzo di contanti. Questo processo ha consentito di ridurre sensibilmente i tempi di attesa sia per gli ospiti sia per il personale durante il check-in, mantenendo elevati standard di controllo e verifica dei documenti e delle persone presenti nelle strutture.
Nel corso dello stesso anno la società ha inoltre avviato una progressiva transizione verso una gestione cashless, amministrando i flussi finanziari prevalentemente tramite istituti bancari e piattaforme digitali quali Stripe e SumUp.
I risultati ottenuti nel corso del 2023 e le variazioni positive registrate nei principali indicatori gestionali incoraggiano la società a proseguire nel percorso di crescita e consolidamento nel settore degli affitti brevi, con l’obiettivo di migliorare ulteriormente i servizi offerti e continuare ad investire nell’innovazione e nell’efficienza operativa.